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红庆生鲜市场遭锁门断电 “二房东”称可与商户协商

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  福州新闻网3月12日讯(福州晚报记者 徐强) 预收商户一年摊位费,自己却拖欠房东租金,导致市场被锁门断电。近段时间,福州晚报连续关注了两家农贸市场被断水断电的事件。昨日,琯尾农贸市场商户反映,此前政府部门帮忙协调的期限已到,市场方仍不出面解决问题,12日起又将断水电。

  协调期限已到

  市场方仍不解决问题

  昨日,商户林先生向记者反映,房东在市场多个位置张贴公告,声称12日起将断掉市场的水电,还要锁大门,要求商户整理货物撤出。

  “上次被我们堵了一次后,市场老板再也没有露面,电话也不接,之前的承诺作废。”林先生说,此前经过媒体报道以及岳峰镇介入协调后,东门村暂时恢复市场的水电,截止日期为10日。如今,大家担心的情况还是发生了。

  昨日下午,记者在现场看到,整个市场虽然恢复水电,但坚持的商户很少。“现在只有散客和周围餐馆的老客户,能撑一天是一天。”一名商户说。

  “二房东”已补交租金

  将与商户协商处理

  记者了解到,琯尾农贸市场所在场地属于东门村委会。早年,“二房东”吴某租下该场地,随后转租给“三房东”刘某开酒店。去年,因为经营问题,刘某关闭了酒店,将场地租给伊某开设农贸市场。昨日,记者联系上吴某。吴某说,正是由于伊某拖欠租金,导致刘某无法向他交租,而他只能欠东门村租金,这才出现市场被断水电的情况。

  “我现在已经自掏腰包将前期拖欠的租金交给东门村,接下来我要先将场地收回,再与商户沟通。”吴某表示,商户如想继续经营,要与他重签合同并将租金交给他。“这样一来商户们至少可以继续经营,不会被清场。同时,商户可以在正常经营的过程中起诉伊某,追讨多交的租金及押金。”吴某说。

  已有数家农贸市场

  开业不久即关门

  记者走访调查发现,福州近年来已发生数起农贸市场开业不久即关门的事件。

  2015年底,五四北秀峰路的秀峰农贸市场开业数月,即因经营不善以及消防不过关而停业,商户损失巨大。

  去年底,广达路的双丰农贸市场,同样在开业不久就关门停业。

  去年,金山一家农贸市场也闹出退租风波,虽然目前未停业,但商户已流失大半。

  据知情人士透露,这些出问题的农贸市场,其股东之间互有关系,甚至就是亲戚。记者联系已关门歇业的双丰农贸市场的房东,她证实,该市场管理方的股东之一就是伊某。“才开了几个月,市场方就说经营不下去,扣完押金他们还欠我一万多元。”房东说。

  “开农贸市场不仅是简单地招商,还要多搞活动,把市场炒热起来。”商户张先生说,如果真是想做好市场,管理方应与商户一起努力,商户有生意可做自然愿意交租,管理方也能持续盈利。从出问题的几家农贸市场来看,市场管理方更像是纯粹的“二房东”,只管收租金却不好好管理,因此农贸市场很难维持下去。

  一名业内人士表示,一般规范的农贸市场是“押三付一”或“押三付三”,提前交一年的租金对商户来说非常被动。他表示,商户选择农贸市场时一定要慎之又慎,充分考虑周边的人流以及是否有其他竞争对手,此外还要了解市场方的背景。


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